Westfield Property Pilot-programma voor lokale bedrijven

Westfield Garden State Plaza, gelegen in Paramus, NJ, is een van de best presterende winkelcentra in de Verenigde Staten en is typisch een huurder van grote retailers en uitgaansgelegenheden die strijden om toegang tot de juiste ruimte in het winkelcentrum.Er is een wachtlijst.

Maar nu erkent het winkelcentrum dat het zijn toekomst niet alleen is om de juiste grote namen, nationale huurders te verwerven, maar ook om de deur te openen voor de juiste lokale ondernemers.

Het winkelcentrum is een samenwerking aangegaan met een van de ontwikkelingscentra voor kleine bedrijven van de staat, zodat kleine bedrijven, met name die van minderheden en vrouwen, huurders van het winkelcentrum kunnen worden zonder de initiële investering en langetermijninspanningen die normaal gesproken gepaard gaan met het openen van een winkel. makkelijker te worden. Megawinkel.

Het winkelcentrum biedt flexibele, kortetermijnverhuuropties die eigenaren van kleine bedrijven matchen met bezettingsruimten die vrijwel onmiddellijk kunnen worden gelanceerd zonder grote uitbreidingskosten.

Eigenaren van kleine bedrijven hebben het voordeel dat ze toegang krijgen tot verkeer, verkoop en mond-tot-mondreclame in een winkelcentrum dat jaarlijks door meer dan 18 miljoen bezoekers wordt bezocht, zelfs tijdens een pandemie.

Het programma, dat Plaza’s moederbedrijf Unibail-Rodamco Westfield van plan is uit te rollen naar andere Westfield-winkelcentra, zegt dat de meerderheid van de consumenten enthousiaster is over het helpen van kleine bedrijven.Het kan een verstandige strategie zijn als je dat bent, en lokaal winkelen voor een pandemie.

Dit initiatief heeft tot doel “de hoofdstraat naar het hoofdpodium te brengen”, zegt Chris Nadart, directeur leasing bij Westfield Garden State Plaza. Maar het is ook bedoeld om een ​​bedrijf te bereiken dat verder gaat dan traditionele moeders en popwinkels in de hoofdstraat, zei Neidhardt. “Het kan een digitaal merk zijn, het eerste merk op de markt, en zelfs een ondernemer die producten van thuis uit maakt”, zei hij.

Het programma werd voor het eerst bedacht door winkelmanagers toen de pandemie de hoofdstraat sloot en lege ruimte in het winkelcentrum creëerde.

Westfield Garden State Plaza is een samenwerking aangegaan met het nabijgelegen Lamapo College-gebaseerde New Jersey Small Business Development Center. Vince Vicari, regionaal directeur van het Center for Small and Medium Enterprise Development (SBDC), zei:

Het winkelcentrum en SBDC organiseerden in februari een bijeenkomst om lokale MKB-bedrijven kennis te laten maken met hun mogelijkheden in het winkelcentrum. Tiffany Ramirez, marketingmanager bij Westfield Garden State Plaza, zei dat de conferentie de aandacht trok van ongeveer 200 bedrijven.

“Het is een droom voor mij om een ​​winkel op te zetten in Garden State Plaza”, vertelde Ramirez aan het winkelcentrum, een deelnemer aan een klein bedrijf.

“Ze zagen het winkelcentrum als een enorm conglomeraat dat eng was om binnen te komen”, zei Ramirez. “We wilden hun barrières doorbreken, laten zien dat hier een kans lag en hen helpen”, zei ze.

Erika Oldham, eigenaar van Chic Sugars, een bakkerij die op maat gemaakte taarten, cupcakes, koekjes, cake pops, cake potten en andere desserts verkoopt, zei dat hij verbaasd was over het feit dat het een van de eerste ondernemers was die via het programma het winkelcentrum opende. Gezegd. Het was snel en gemakkelijk voor haar om in het winkelcentrum te openen.

Oldham bestaat al meer dan 10 jaar en heeft winkels in het centrum van Englewood, NJ.

Ze benaderde het winkelcentrum over het openen van een dessertautomaat en Neidhardt liet haar een kiosk zien die klaar was om te verhuizen op de locatie van een winkelcentrum op een toplocatie dat verlaten was door een vorige voedselhuurder.

“Toen we eenmaal over cijfers begonnen te praten, leek het een goed spel om voor de massa te staan. Dit was een veel lagere toegangsprijs dan wat we besteedden aan het bouwen van een winkel in Inglewood. Zal de voetafdruk van de oldham vergroten”, zei Oldham. , Is de finalist van de Food Network Winner Cake All Show.

Oldham is tevreden met de prestaties van de Chic Sugar’s Mall-kiosk sinds de opening begin april. Veel van haar meest populaire artikelen, zoals bitterkoekjes en cakepotten, zijn dagelijks uitverkocht, en sinds de opening van de winkel heeft ze een omzetgroei met dubbele cijfers gezien.

Oldham produceert ook thema-cupcakes voor winkelcentrumevenementen en filmopeningen in de AMC Multiplex van het winkelcentrum, en bespreekt het serveren van op maat gemaakte taarten en andere desserts met de restaurants van het winkelcentrum.

Volgens Oldham is de kiosk ook een uitstekende advertentie voor haar winkel in Inglewood en haar op maat gemaakte taartenzaak. “Het feit dat we niet per se het vermogen hebben om vooraan te staan, brengt ons voor mensen”, zei ze.

Tonnie Rozier, eigenaar van Tonnie’s Minis, een dessertbakkerij met een winkel in Newark, NJ en plannen om te openen in Edgewater, ontmoette Neidhardt en Ramirez toen hij hoorde over het Garden State Plaza-initiatief.

“Destijds was ik niet echt op zoek naar een andere ruimte, maar ik keek naar het winkelcentrum, keek naar de cijfers en zag de kans.” Hij besloot dat het te mooi was om het te missen, zei Rozier.

“Ik heb in het verleden geprobeerd om naar andere winkelcentra te gaan”, en de typische vereisten voor het huren van een winkelcentrum maken het moeilijk voor kleine bedrijven om in te breken, zei Rozier.

Het plein bood hem een ​​shortlease aan, zodat hij kon zien of het winkelcentrum geschikt was voor zijn product en de reeds gebouwde ruimte.

“De mogelijkheid om de ruimte te betreden zonder een grote aanbetaling is een grote doorbraak voor kleine bedrijven”, zei hij.

Winkelcentra en huurders hebben niet bekendgemaakt wat huurders van kleine bedrijven betalen voor huur. Een winkelcentrumfunctionaris zei dat de huren sterk variëren, afhankelijk van de locatie en de huurvoorwaarden, dus het is niet mogelijk om typische huurprijzen op te geven die bedrijven geacht worden te betalen.

Vicari van SBDC zei dat het doel van het programma niet is om te vertrouwen op prikkels of kortingen, maar om kleine bedrijven aan te bevelen die succes kunnen hebben in het winkelcentrum terwijl ze marktprijzen betalen voor huur en andere kosten. SBDC probeert advies en ondersteuning te geven en het juiste bedrijf voor het programma aan te bevelen, zei hij.

“We willen geld kunnen verdienen”, zegt hij.

In tegenstelling tot grote nationale retailers, moeten kleine bedrijven die naar nieuwe locaties kijken “het eerst goed doen”, zei Vicari. “Als je een klein bedrijf bent, kun je niet teruggaan naar Till en blijven betalen voor de fouten die je onderweg hebt gemaakt”, zei hij.

Leave a Comment

Your email address will not be published.